第205章 腾笼换鸟（求月票推荐票求追订！）（2 / 5）

他顿了顿，让方文山消化一下：“这样规划的好处是，我们向港府强调，这仍然是以工业发展为核心的土地利用，是从高污染、低附加值的传统水泥产业，升级为低污染、高科技、高附加值的现代食品饮料工业。

土地性质的主体可以仍是工业用地，只不过我们申请的是允许配套部分生活服务设施的更高密度工业用地。

这样一来，补地价差额，会远低于直接转为纯商住用地。”

方文山快速记录，笑着说道：“陈生。

这样一来，说法就完全不同了。

我们是从城市规划和产业布局的大局出发，主动配合政府优化城市功能，淘汰落后产能，引入先进产业，带动就业和区域活力。

补地价的谈判空间会大很多，甚至可能争取政策优惠或分期付款。”

“没错。”陈秉文点点头，“而且，这不仅是谈判策略，也确实是我对陈记未来的部分构想。

将分散的生产、研发、仓储集中到红磡这个交通便利、靠近港岛核心区的地方，能极大提升效率，降低成本。

青州英坭在屯门、大埔等地的工业地皮，正好用来承接搬迁的水泥厂或未来其他产业扩张。”

方文山合上笔记本：“我立刻按这个思路重新做详尽的规划建议书和补地价评估报告，然后就去约见城规会和工务局的负责人。”

“嗯，这件事要尽快办理。”陈秉文叮嘱。

方文山领命而去。

办公室安静下来。

陈秉文的目光再次落在那份文件上，眼神深邃。

省下几亿地价差只是表面。

这背后，是他对整个资产版图和资本布局的深远考量。

控股青州英坭这个上市壳平台只是开始。

如何利用它最大化价值，同时让陈记主业获得最强助力，是他必须权衡的。