第187章 烽火连天（求月票推荐票求追订！）（1 / 8）

他停顿一下，决定稍微点破一些：“地产有周期，有涨就有跌。

现在价格高，不代表永远高。

做这种大型项目，必须考虑最坏的情况。”

张建华若有所思地点点头。

这话说到了他的痛处。

集团内部也对目前地产过热表示担忧，但像陈秉文说得这么直接的，还是第一个。

“第三步，弥补开发经验短板，借力打力。

地产开发，尤其是大型新市镇，华润的经验可能不如一些本地老牌英资或华资房企。

是否可以考虑引入有实力、有经验的合作伙伴？

例如，与会德丰这样在港府工务局有良好记录和关系的企业进行深度合作，华润控股，他们出技术和管理团队，快速补齐短板。

同时，立刻与港府工务局洽谈，争取将规划中的市政工程以总承包形式签下来，据说港府对这类项目承诺有15%的利润保证，这既能保证收益，又能锻炼队伍。”

“第四，加快销售回款，形成资金闭环。

示范区的住宅，无论是居屋还是小型商品房，一旦条件具备，立刻启动预售。

用市民的预付款来支撑后续开发，减轻自有资金压力。”

陈秉文一口气说完，端起茶杯喝了一口，观察着众人的反应。

会议室里安静了片刻，随后响起一阵低低的议论声。

陈秉文提出的四点建议，特别是“借力打力”和“加快回款”，说到了不少人的心坎里。

华润确实缺乏大型地产开发的经验，与有经验的本地企业合作，同时利用港府工程锻炼队伍，是个非常务实的选择。

张建华看向几位副手，交换了眼神，然后转向陈秉文，郑重道：“陈生，你的策略，我觉得非常切合我们现在的实际困难。